Acheter sur Biddit en Belgique en 2026 : 12 pièges à éviter

Acheter sur Biddit en Belgique en 2026 peut permettre de découvrir des maisons, appartements ou terrains proposés en vente publique en ligne. Mais une enchère immobilière ne se prépare pas comme un achat sur une plateforme de petites annonces. Le financement, les frais, les documents urbanistiques et le caractère juridiquement contraignant des offres doivent être vérifiés avant de participer.

Ce guide pratique explique le fonctionnement de Biddit, les douze contrôles essentiels et les erreurs à éviter. Il s’appuie notamment sur les informations publiées le 24 septembre 2026 par la Fédération du notariat belge. Les règles d’une vente précise figurent toujours dans son cahier des charges.

Acheter sur Biddit : les 12 vérifications en Belgique

1. Comprendre le fonctionnement d’une vente Biddit

Acheter sur Biddit en Belgique en 2026 signifie participer à une vente immobilière organisée en ligne sous le contrôle d’un notaire. Ce n’est pas un site d’annonces classique où l’on négocie librement un prix avec le propriétaire. Dans une vente publique, les candidats enchérissent pendant une période déterminée, et l’adjudication suit les conditions générales et particulières du dossier.

La plateforme propose également des ventes de gré à gré en ligne : vérifiez donc toujours le type de procédure annoncé. Les règles applicables à une vente aux enchères ne sont pas identiques à celles d’une offre de gré à gré. Avant de participer, identifiez l’étude notariale organisatrice et conservez ses coordonnées.

2. Lire les conditions générales et particulières avant toute offre

Le document le plus important n’est pas seulement l’annonce : c’est le cahier des charges, comprenant les conditions de vente. Il peut préciser le calendrier, les modalités d’adjudication, l’occupation, les servitudes, les charges et certaines particularités du bien. Téléchargez ces documents dès leur mise à disposition et demandez au notaire d’expliquer chaque clause qui vous semble ambiguë.

Une offre placée sur Biddit peut vous engager juridiquement. N’attendez donc pas la fin de l’enchère pour consulter les conditions particulières. Un bien attractif sur les photos peut présenter une contrainte importante qui figure dans les annexes plutôt que dans le descriptif commercial.

3. Faire confirmer le financement avant d’enchérir

Dans une vente classique, une condition suspensive d’obtention de crédit peut être négociée dans le compromis. Pour une vente publique en ligne, ne supposez jamais qu’une telle protection est automatique. Certaines conditions particulières peuvent prévoir une possibilité spécifique, mais il faut la lire et la faire confirmer avant l’enchère.

Présentez votre situation à la banque, faites évaluer votre capacité d’emprunt et calculez votre apport disponible. Si votre financement n’est pas suffisamment sécurisé, vous risquez de vous engager sur un prix que vous ne pourrez pas payer. Demandez un avis écrit à votre banque et au notaire, surtout si votre budget est serré.

4. Calculer les frais de vente publique et le budget total

Le prix de l’enchère ne représente pas le coût complet de l’achat. Il faut y ajouter les frais de vente publique, les taxes applicables, les éventuels frais de crédit hypothécaire et les travaux. Le notariat propose un simulateur de frais pour les ventes publiques : utilisez-le pour une première estimation, puis demandez le montant adapté au dossier à l’étude notariale.

Les droits d’enregistrement et les réductions éventuelles varient selon la région et votre situation. En Wallonie, le taux réduit pour une habitation propre et unique est soumis à conditions ; il ne s’applique pas à tout achat. Consultez notre guide sur les droits d’enregistrement en Wallonie et ne considérez pas un avantage fiscal comme acquis avant vérification.

5. Visiter le bien et estimer les travaux

Une vente publique peut concerner un logement ancien, une maison à rénover, un appartement occupé ou un terrain. Visitez les lieux quand c’est possible, examinez l’humidité, les fissures, la toiture, les châssis, le chauffage et l’installation électrique. Une seconde visite accompagnée d’un architecte ou d’un entrepreneur peut être utile pour un bien nécessitant des travaux.

Préparez une estimation par poste : toiture, isolation, électricité, salle de bains, ventilation, chauffage, mise en conformité et imprévus. Les photos de l’annonce ne remplacent jamais une inspection. Si l’accès est limité ou si certaines pièces sont inaccessibles, intégrez cette incertitude dans votre décision et dans votre prix plafond.

6. Contrôler le certificat PEB et les obligations énergétiques

Le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) renseigne sur les performances conventionnelles du logement. Demandez sa version complète, pas uniquement la lettre affichée dans l’annonce. Analysez les recommandations et les caractéristiques du bâtiment : isolation, ventilation, production d’eau chaude et système de chauffage.

Les obligations de rénovation peuvent dépendre de la région et évoluer. Évitez de transposer une règle flamande à un achat en Wallonie ou à Bruxelles. Comparez aussi le coût des travaux avec le prix final de l’enchère. Pour une maison équipée de panneaux photovoltaïques, consultez notre article sur les vérifications liées aux panneaux solaires en Wallonie.

7. Examiner l’électricité, le sol et les informations urbanistiques

Demandez les procès-verbaux de contrôle électrique, les informations relatives à l’état du sol et les renseignements urbanistiques disponibles. En Wallonie, les données sur les parcelles peuvent notamment être confrontées aux informations de la Banque de données de l’état des sols. Une installation électrique non conforme ou un problème de pollution peut entraîner des frais significatifs.

Les travaux passés ne sont pas nécessairement régularisés. Vérifiez les extensions, annexes, divisions et changements d’affectation. Pour un terrain, lisez notre dossier sur le terrain constructible en Wallonie. Le notaire peut vous indiquer quels documents sont disponibles et quelles questions adresser à la commune.

8. Vérifier les servitudes, l’accès et la situation cadastrale

Une propriété peut être grevée d’une servitude de passage, d’une servitude de canalisation ou d’autres droits au profit d’un voisin. Vérifiez également les accès, les limites de parcelle et la présence d’éventuels conflits de voisinage. Un garage ou une allée visible sur une photographie ne signifie pas nécessairement que leur utilisation est libre de toute contrainte.

Demandez au notaire de clarifier les droits attachés au bien. Pour les terrains enclavés, les parcelles divisées ou les maisons avec passage commun, consultez notre guide sur la servitude de passage en Wallonie. Une vérification en amont est préférable à un litige après l’achat.

9. Se renseigner sur l’occupation et la disponibilité du bien

Un bien peut être libre, loué ou occupé selon une situation juridique particulière. La date de disponibilité ne se déduit pas du seul fait que la vente est publique. Demandez si un bail est en cours, si un occupant bénéficie de droits, si des loyers sont perçus et dans quelles conditions les clés pourront être remises.

Pour un appartement, examinez aussi les informations de copropriété : charges courantes, fonds de réserve, travaux votés et dettes éventuelles selon les documents à transmettre. Une adjudication ne garantit pas à elle seule une entrée immédiate dans les lieux. Faites préciser la situation par écrit dans le dossier de vente.

10. Comprendre les huit jours d’enchères et le sablier

Selon les explications du notariat, les enchères publiques sur Biddit se déroulent généralement sur huit jours calendrier. Les offres sont visibles, mais l’identité des autres enchérisseurs reste confidentielle pour les participants. Une enchère émise dans les cinq dernières minutes peut déclencher une prolongation de cinq minutes, renouvelable dans les conditions prévues.

Il est possible d’enchérir manuellement ou de paramétrer une enchère automatique avec un plafond. Ne vous laissez pas entraîner par la compétition. Fixez votre maximum avant l’ouverture et tenez compte des frais et des travaux. Pendant la phase du « sablier », certaines conditions peuvent limiter les participants autorisés à continuer d’enchérir : consultez les règles exactes de la vente.

11. Savoir quand l’offre devient contraignante

Le caractère contraignant des offres est l’un des points les plus sensibles de l’achat sur Biddit en Belgique en 2026. La Fédération du notariat rappelle qu’une enchère n’est pas une simple manifestation d’intérêt. Le notaire vérifie les conditions de la vente et la décision d’adjudication suit les règles du dossier, notamment le prix minimum éventuellement fixé par le vendeur.

Une offre supérieure aux autres ne signifie donc pas que vous pouvez imposer l’achat à n’importe quel prix, ni que vous pouvez retirer librement votre proposition. Les meilleurs enchérisseurs peuvent rester engagés pendant la période prévue par les conditions de vente. Si vous avez le moindre doute, contactez l’étude avant de cliquer sur « enchérir ».

12. Anticiper le procès-verbal d’adjudication et les paiements

Après la clôture des enchères, le notaire organise les formalités d’adjudication. Les informations récentes de notaire.be indiquent que le procès-verbal est signé dans les dix jours ouvrables suivant les enchères et que le prix est en principe payable dans les six semaines, sous réserve des conditions du dossier. Les frais de vente ont leur propre échéance, à vérifier précisément dans les documents applicables.

Préparez dès le départ les justificatifs bancaires et les fonds nécessaires. Une défaillance peut entraîner des conséquences financières et juridiques. Ne vous fiez pas à une règle générale pour un cas particulier : l’étude notariale qui organise la vente reste votre interlocuteur de référence pour les montants, les échéances et la remise des clés.

Tableau récapitulatif avant d’acheter sur Biddit

Exemple de budget : fixer un plafond d’enchère réaliste

Imaginons un logement dont le prix de départ est de 180 000 €. Vous disposez d’une enveloppe globale de 250 000 €, financement et apport compris. Après estimation des travaux à 35 000 €, il ne reste pas 215 000 € disponibles pour l’enchère : il faut encore réserver les frais de vente, les éventuels frais de crédit et une marge de sécurité.

Par exemple, avec une provision purement illustrative de 20 000 € pour les frais et imprévus, votre plafond d’enchère serait de 195 000 € (250 000 − 35 000 − 20 000). Ce n’est ni un tarif notarial ni une estimation de droits d’enregistrement : les montants réels dépendent de la région, du prix et de votre situation. Faites établir votre propre simulation avant de participer.

FAQ : acheter sur Biddit en Belgique en 2026

Peut-on annuler une enchère sur Biddit ?

Une enchère est en principe juridiquement contraignante. Ne partez pas du principe qu’elle peut être annulée sans conséquence. Consultez immédiatement le notaire organisateur si vous avez commis une erreur ou rencontrez un problème.

Faut-il un crédit accepté avant d’enchérir ?

Il est fortement recommandé d’avoir sécurisé son financement. Une condition suspensive de crédit n’est pas automatique en vente publique : sa présence éventuelle doit être vérifiée dans les conditions particulières.

Combien de temps durent les enchères sur Biddit ?

Pour les ventes publiques aux enchères en ligne, la période annoncée est normalement de huit jours calendrier, avec un mécanisme de prolongation possible en fin de vente.

Le prix affiché sur Biddit comprend-il les frais de notaire ?

Non, ne confondez pas prix d’enchère et coût total d’acquisition. Les frais et taxes doivent être simulés séparément, avec l’aide de l’étude notariale.

Peut-on acheter sur Biddit en Wallonie ou à Liège ?

Oui. La plateforme couvre des biens dans les différentes régions belges. Pour un achat en Wallonie, vérifiez notamment les renseignements urbanistiques, les documents du sol, le PEB et les règles fiscales régionales.

Guide approfondi : acheter sur Biddit sans improviser

Préparer un dossier d’enchérisseur avant l’ouverture

Acheter sur Biddit exige de réunir les informations avant le début des enchères. Préparez une fiche avec l’adresse exacte, la référence du lot, l’étude notariale responsable et les dates d’ouverture et de clôture. Ajoutez les conditions particulières, les diagnostics disponibles, les visites prévues et votre budget maximum. Une préparation écrite limite les décisions précipitées lorsque plusieurs enchérisseurs se manifestent.

Vérifiez que les documents concernent bien le lot convoité. Dans un immeuble à appartements, un garage, une cave ou un emplacement de parking ne sont pas nécessairement inclus. Acheter sur Biddit ne dispense pas de contrôler la désignation précise du bien, ses dépendances et les droits attachés à la propriété. Si la description semble ambiguë, demandez une clarification écrite à l’étude notariale.

Conservez une copie datée des pièces consultées et des questions posées. Certaines informations peuvent être complétées pendant la préparation de la vente. Relisez les conditions actualisées avant de déposer une enchère. Ne présumez pas qu’une réponse valable pour une autre vente s’applique automatiquement à celle-ci.

Comprendre la différence entre prix affiché et budget réel

Le montant visible sur une annonce ne représente pas nécessairement le coût final. Pour acheter sur Biddit, établissez un budget qui distingue le montant maximal de l’adjudication, les frais et taxes applicables, les dépenses de crédit, les travaux immédiats et une réserve pour les imprévus. Demandez à l’étude notariale comment les frais seront calculés pour la vente concernée.

Le régime fiscal dépend notamment de la région où se situe le bien et de la situation de l’acquéreur. N’appliquez pas automatiquement un avantage fiscal wallon à un bien situé à Bruxelles ou en Flandre. Les conditions d’accès à une réduction ou à un taux particulier doivent être vérifiées auprès des sources officielles et du notaire. Acheter sur Biddit ne supprime pas ces différences régionales.

Un budget prudent doit aussi intégrer les dépenses qui surviennent avant l’emménagement : assurance, raccordements, éventuelles réparations urgentes et frais liés à l’occupation du logement. Établissez plusieurs scénarios sans présenter des montants fictifs comme des tarifs garantis. Votre plafond d’enchère doit rester compatible avec le financement réellement disponible.

Faire confirmer le crédit et les délais de paiement

Avant d’acheter sur Biddit, présentez à votre banque les documents du bien, une estimation réaliste du coût total et les dates de paiement prévues par la vente. Une simulation de prêt n’est pas une offre de crédit définitive. Demandez ce qui reste à vérifier : revenus, valeur du bien, apport personnel, assurance et conditions de déblocage des fonds.

Les ventes publiques ne suivent pas nécessairement le calendrier d’une vente de gré à gré. La condition suspensive d’obtention de crédit n’est pas automatiquement prévue. Vérifiez donc les conditions particulières avant toute enchère. Acheter sur Biddit avec un financement incertain peut exposer l’acquéreur à des conséquences contractuelles importantes si les paiements ne sont pas honorés.

Pour éviter les malentendus, demandez à la banque de confirmer par écrit les pièces nécessaires et les étapes restant à accomplir. Transmettez au notaire les questions relatives aux échéances. Ne misez pas sur une prolongation hypothétique des délais pour résoudre un problème de financement.

Visiter le logement avec une méthode constante

Une visite rapide peut laisser passer des défauts coûteux. Pour acheter sur Biddit, inspectez méthodiquement les pièces accessibles : traces d’humidité, ventilation, menuiseries, toiture visible, installations techniques et accès. Photographiez uniquement ce qui est autorisé. Si possible, faites-vous accompagner par un professionnel du bâtiment lorsque des travaux importants sont envisagés.

Comparez les surfaces annoncées avec les documents et les caractéristiques observées. Examinez la distribution des pièces, la luminosité, les nuisances éventuelles et les possibilités d’aménagement. Acheter sur Biddit n’autorise pas à supposer que toute transformation future sera permise. Les autorisations urbanistiques et les contraintes de copropriété doivent être vérifiées séparément.

Après la visite, classez les observations en trois catégories : défauts visibles, questions sans réponse et travaux à chiffrer. Demandez des devis lorsqu’une intervention peut influencer fortement votre budget. Cette méthode aide à distinguer une simple préférence esthétique d’un risque technique réel.

Examiner les documents de copropriété

Si vous envisagez d’acheter sur Biddit un appartement, renseignez-vous sur les charges courantes, les travaux votés, les éventuels appels de fonds et la situation financière de la copropriété. Les documents pertinents doivent être examinés avec attention, en particulier lorsqu’un chantier important est annoncé. Demandez au notaire quels éléments peuvent être obtenus avant la vente.

Le montant mensuel des charges ne raconte pas toute l’histoire. Une copropriété peut prévoir des travaux de façade, de toiture ou d’ascenseur. Vérifiez également les règles d’usage du bien et des parties communes. Acheter sur Biddit un appartement nécessite donc une analyse différente de celle d’une maison individuelle.

Si une pièce manque, notez précisément la question et demandez à l’étude notariale comment elle sera traitée. N’interprétez pas l’absence d’information comme la garantie qu’aucune dépense exceptionnelle n’existe.

Contrôler l’occupation et la remise des clés

Un logement occupé ne sera pas nécessairement disponible immédiatement après l’adjudication. Avant d’acheter sur Biddit, demandez si le bien est libre, loué ou occupé à un autre titre. Vérifiez les informations fournies sur le bail, les éventuels droits des occupants et les modalités prévues pour la prise de possession.

Le délai entre l’adjudication et la remise effective des clés peut avoir des conséquences financières : double logement, stockage de meubles ou report des travaux. Acheter sur Biddit pour y habiter rapidement exige de clarifier ce calendrier avant de fixer le plafond d’enchère.

Faites préciser les informations essentielles par l’étude notariale. N’organisez pas un déménagement sur la base d’une date supposée. Si vous achetez pour louer, examinez les obligations applicables au bail existant et les contraintes propres à la région concernée.

Construire un plafond d’enchère qui ne bouge pas

Fixez votre limite financière avant la vente et notez-la dans votre dossier. Pour acheter sur Biddit, partez de votre capacité de financement, retirez les frais estimés et la réserve de travaux, puis retenez un montant maximal cohérent. Ce plafond doit correspondre à votre situation, pas au comportement des autres enchérisseurs.

Une hausse rapide des offres peut créer une pression émotionnelle. Le mécanisme de prolongation en fin de vente ne transforme pas une mauvaise décision en bonne affaire. Acheter sur Biddit exige de rester fidèle à une limite calculée à froid. Si les enchères la dépassent, renoncer peut être la décision la plus prudente.

Discutez à l’avance avec toute personne qui participe au financement ou à la décision d’achat. Définissez qui peut enchérir, pour quel montant et à quelles conditions. Cette organisation réduit les risques de désaccord pendant la phase finale.

Faire relire les clauses difficiles par un notaire

Les conditions de vente sont le document central de l’opération. Avant d’acheter sur Biddit, repérez les dispositions concernant l’état du bien, les charges, l’occupation, les servitudes, les délais et les obligations de paiement. Si une clause est difficile à comprendre, demandez une explication au notaire organisateur ou à votre propre notaire.

Une vente immobilière ne doit pas reposer sur une interprétation approximative d’un terme juridique. Acheter sur Biddit implique d’accepter les règles de la vente concernée. Les informations générales publiées sur internet ne remplacent pas les conditions particulières du lot.

Préparez une liste de questions courtes, avec la référence de la clause correspondante. Une réponse précise avant les enchères est plus utile qu’une contestation après un engagement devenu contraignant.

Éviter les confusions entre les trois régions belges

Les obligations énergétiques, les renseignements urbanistiques et certaines règles fiscales varient entre la Wallonie, Bruxelles et la Flandre. Acheter sur Biddit en Belgique demande donc de vérifier la région du bien et les règles applicables à cette adresse. Une fiche générique ne suffit pas pour décider si un projet de rénovation est autorisé ou obligatoire.

Pour un bien wallon, consultez les ressources du Service public de Wallonie. Pour un bien bruxellois, utilisez les informations officielles de Région de Bruxelles-Capitale. Pour un bien flamand, consultez Vlaanderen.be. Les conditions doivent être vérifiées à la date de la vente.

Avant d’acheter sur Biddit, demandez également au notaire de confirmer les conséquences de votre situation personnelle sur les frais et formalités. Un avantage fiscal ne doit jamais être considéré comme acquis sans examen de ses conditions.

Que faire après une enchère remportée ?

Après une adjudication, suivez les instructions de l’étude notariale et respectez les échéances prévues dans les conditions de vente. Acheter sur Biddit implique de conserver les confirmations reçues, de coordonner le financement et de préparer les formalités nécessaires. Vérifiez le calendrier précis plutôt que d’appliquer celui d’une autre transaction.

Organisez la suite de manière chronologique : documents à signer, paiements, assurances, disponibilité du bien et préparation des travaux. Si une information importante change, contactez rapidement le notaire. Acheter sur Biddit ne se termine pas au moment où les enchères s’arrêtent.

Pour une acquisition destinée à la location, préparez aussi les obligations régionales du bailleur. Pour une résidence personnelle, anticipez les raccordements, les assurances et les interventions urgentes, sans commencer de travaux avant d’en avoir le droit.

Checklist finale avant de cliquer sur « enchérir »

Pour acheter sur Biddit dans de bonnes conditions, relisez votre fiche de décision une dernière fois. L’adresse et le numéro du lot correspondent-ils aux documents ? Avez-vous consulté les conditions particulières les plus récentes ? La visite a-t-elle permis de relever les principaux travaux ? Votre banque connaît-elle le calendrier de paiement ? Chaque réponse doit reposer sur une pièce ou une confirmation identifiable.

Vérifiez ensuite les points qui concernent spécifiquement votre projet : situation locative, servitudes, éventuels travaux de copropriété, contraintes urbanistiques et performance énergétique. Acheter sur Biddit une maison à rénover n’implique pas les mêmes vérifications qu’acheter un appartement occupé. Une liste adaptée au bien sera plus utile qu’une checklist générique cochée trop rapidement.

Enfin, demandez-vous si votre plafond d’enchère reste réaliste lorsque vous ajoutez les frais, les travaux et une marge de sécurité. Si une question déterminante demeure sans réponse, sollicitez le notaire avant d’enchérir. Acheter sur Biddit doit être une décision documentée, pas une réaction à l’urgence affichée sur la plateforme.

Les erreurs à éviter le jour de la clôture

Le jour de la clôture, ne découvrez pas pour la première fois les modalités techniques de participation. Assurez-vous que votre accès fonctionne et que vous savez où retrouver les informations officielles de la vente. Pour acheter sur Biddit, le respect des règles de la plateforme et des conditions notariales compte davantage que la rapidité avec laquelle vous réagissez aux offres concurrentes.

Ne modifiez pas votre budget maximal simplement parce qu’une autre personne enchérit. Évitez aussi de supposer qu’un bien est une bonne affaire uniquement parce que le prix initial semble bas. Le prix final dépend de la concurrence, tandis que le coût total dépend aussi des frais et de l’état du logement. Acheter sur Biddit suppose de raisonner sur l’ensemble de ces paramètres.

Après la clôture, conservez les communications de l’étude notariale et vérifiez les prochaines échéances. Ne prenez pas d’engagement financier supplémentaire tant que votre situation juridique et le calendrier de l’acquisition ne sont pas clairement établis. Si un doute apparaît, adressez-le immédiatement au notaire compétent.

Conclusion : préparer l’achat avant la première enchère

Acheter sur Biddit en Belgique en 2026 peut être intéressant si vous disposez d’un financement solide, d’une estimation réaliste des travaux et d’une bonne lecture du cahier des charges. La transparence des enchères ne supprime pas les risques d’un achat immobilier. Prenez le temps de visiter, de vérifier les documents et de fixer votre plafond en intégrant tous les frais. En cas de doute, demandez conseil au notaire organisateur avant de vous engager.

Sources fiables et officielles

• Fédération du notariat — Vente publique via Biddit : ce qu’il faut savoir (24 septembre 2026)
• Fédération du notariat — Participer à une vente publique en ligne
• Notaire.be — La vente online
• Biddit — plateforme officielle

Article informatif mis à jour le 27 octobre 2026. Les conditions particulières de la vente et les conseils de votre notaire priment sur ce guide général.

Acheter sur Biddit : préparer une fiche de décision avant les enchères

Avant d’acheter sur Biddit, rédigez une fiche qui tient sur une page : identification du lot, budget disponible, financement confirmé, travaux chiffrés, occupation et calendrier des paiements. Placez les inconnues dans une colonne séparée. Une absence de réponse sur une servitude ou un bail n’est pas une réponse rassurante ; elle constitue une question à résoudre avant de vous engager.

Votre plafond ne doit pas être seulement une somme choisie psychologiquement. Partez du budget global disponible, retirez les frais estimés avec le notaire, les travaux prioritaires et une réserve, puis déterminez la marge réellement disponible pour le prix. Demandez comment les frais évoluent si l’enchère augmente. Deux enchères proches peuvent dépasser votre budget différemment si vous aviez oublié une dépense fixe importante.

Le jour de la clôture, gardez cette fiche ouverte à côté du cahier des charges. Vérifiez votre connexion et les modalités d’identification avant la dernière minute. Le mécanisme du sablier peut prolonger les enchères : il ne constitue ni un délai pour chercher un crédit, ni une faculté de retirer librement une offre. Si le prix dépasse votre plafond validé, arrêter de participer reste une décision cohérente avec le travail de préparation.

Après une adjudication, reprenez les obligations dans l’ordre prévu pour la vente : contact avec l’étude, signature, frais, prix et disponibilité du logement. Acheter sur Biddit exige de suivre les conditions du lot précis. Une infographie générale ou l’expérience d’un autre acquéreur ne remplace pas le calendrier communiqué par le notaire chargé de la vente.